Immobiliare Sanmarco
VIA VOLTA N.27 22036 ERBA (CO)
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Villa Singola Panoramica con Vista Lago - Occasione Esclusiva
Straordinaria villa singola situata in una zona panoramica che regala una splendida vista lago. Si tratta di una proprietà unica, perfetta per chi ricerca spazi generosi e una qualità della vita superiore. La villa si sviluppa su più livelli, offrendo soluzioni abitative versatili e funzionali.
Il piano primo comprende circa 100 m² di superficie abitabile con ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina moderna e due camere da letto confortevoli di cui una con uscita sul terrazzo. Completa questa zona un elegante terrazzo coperto di circa 40 m² ideale per cene all'aperto e relax, oltre a un bagno ben accessoriato. Il piano terra è collegato mediante scala interna, dispone di altri 3 locali versatili, perfetti per taverna, studio, palestra o hobby personali, con annessa lavanderia dedicata. Tali spazi offrono la possibilità di essere utilizzati come seconda unità abitativa, garantendo flessibilità d'uso.
La proprietà vanta un porticato coperto e il generoso giardino privato di circa 1.400 m² rappresenta un'oasi di tranquillità, arricchito da un'area barbecue per intrattenimenti conviviali. Sono disponibili posti auto interni.
Gli spazi commerciali di 200 m² comprendono 4 locali e 2 bagni, con terrazza e balcone, perfetti per attività professionali. La villa si trova in ottime condizioni generali, con riscaldamento autonomo e alimentazione a gas naturale. L'orientamento favorevole (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce luminosità ottimale durante tutto il giorno. Classe energetica F.
Una proprietà rara che combina eleganza, funzionalità e potenziale di investimento.
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